Casa á venda, Calafate - Passa Tempo/MG.

EXCLUSIVA: Casa de 2 Pavimentos com Potencial para 3º andar e Terreno de 1.486 m² no Calafate!
Uma oportunidade imperdível para quem busca uma base construtiva robusta, espaço para personalização total e um terreno gigante. Localizada no tranquilo e valorizado Bairro Calafate, em Passa Tempo, esta propriedade oferece uma estrutura sólida e um potencial de crescimento ilimitado.

LOCALIZAÇÃO - BAIRRO CALAFATE
Qualidade de Vida: Desfrute da tranquilidade do Bairro Calafate, conhecido pela boa vizinhança e ambiente calmo, ideal para famílias.

Praticidade: Fácil e rápido acesso ao comércio local, unindo o sossego do campo à conveniência do dia a dia.

ESTRUTURA SÓLIDA E POTENCIAL DE EXPANSÃO
A casa possui a estrutura ideal para ser finalizada exatamente como você sonha:

FUNDAÇÃO E LAJE: Imóvel construído com alvenaria de qualidade e laje, garantindo a segurança e solidez necessárias para a sua família.

Piso Grosso (Cimento): O piso em cimento grosso é a tela em branco para o novo proprietário! Você terá total liberdade para escolher e instalar os revestimentos, louças e acabamentos que desejar, sem custos com demolição.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA:

Sala espaçosa.

3 Quartos, sendo um com sacada e excelente ventilação.

1 Cozinha ampla

Banheiro Social funcional.

VISÃO DE FUTURO: A construção já foi planejada e estruturada para receber o 3º pavimento, que já está com escada e laje prontas. Uma vista perfeita para um potencial imediato para expansão, terraço gourmet ou suíte master!

O GRANDE DIFERENCIAL:
O imóvel conta com um terreno impressionante de 1.486,30 m²:
Pomar em Formação: O lote já conta com um pequeno pomar produtivo, incluindo quatro pés de manga e dois pés de jabuticaba, oferecendo frutas frescas e um toque de charme rural.

LAZER ILIMITADO: Espaço de sobra para construir uma piscina dos sonhos, área gourmet, vastos jardins e paisagismo.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA: Terreno que garante total privacidade e segurança para futuras ampliações.

DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÃO DE NEGÓCIO
DOCUMENTAÇÃO: Totalmente regularizada, garantindo uma negociação segura e transparente.

VALOR: R$ 550.000,00 – Excelente custo-benefício pela área de terreno, estrutura pronta (com laje) e potencial para 3 pavimentos ou mais.

Esta é a oportunidade de investimento e construção do seu lar perfeito!

Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer o potencial deste imóvel no Bairro Calafate pronto para receber novas ideias e personalizações.