EXCELENTE FAZENDA, COM 314 HA À VENDA - RESENDE COSTA MG

?? Oportunidade Única para Investimento e Alta Produtividade Rústica

A Capruni Imóveis apresenta uma joia do setor agropecuário: uma fazenda extraordinária com **314 hectares** de área total, localizada na promissora região de Resende Costa / J (a apenas 16,8 km de Passa Tempo). Uma propriedade pronta, autossuficiente e projetada para quem busca rentabilidade imediata e estrutura de ponta.

?? Riqueza Hídrica Incomparável (Água por Gravidade)

O grande diferencial competitivo desta fazenda é a sua abundância de recursos naturais. Esqueça custos altos com bombeamento:

11 nascentes** próprias e perenes.
4 lagoas com sistema de água por gravidade.
2 riachos bem distribuídos e 1 belíssima cachoeira** exclusiva.

?? Infraestrutura Completa e Moderna para Pecuária

Toda a propriedade foi planejada para otimizar o manejo e garantir a máxima eficiência na produção:

* Território 100% formado em pastagem de braquiária.
* 13 divisões de pastos com cercas totalmente novas.
* 4 currais novos, sendo 1 curral coberto e equipado com cocheiras.
* Balança com embarcador** pronto para pesagem e logística de gado.
* Casa de ração dedicada e depósito de ferramentas.

?? Sede Confortável com Espaço Gourmet

Para alinhar o trabalho ao bem-estar, a área residencial conta com:

* Casa sede espaçosa com 3 quartos, 2 salas e 2 cozinhas.
* Banheiro social.
* Área gourmet, ideal para receber parceiros de negócios e desfrutar de momentos em família com uma vista panorâmica deslumbrante.

? Seu próximo grande investimento está aqui. Uma fazenda desse porte, com essa riqueza de água e infraestrutura impecável, é uma raridade no mercado.

Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato com a Capruni Imóveis, agende sua visita e venha comprovar de perto o potencial produtivo deste negócio incrível!