Fazenda à venda,85 hectares no povoado do Frazão, Cláudio, MG

Fazenda com 85 hectares com estrutura pronta para leite, localizada em Cláudio a 16 km de Carmópolis de Minas-MG com chegada única em uma região valorizada e com boa vizinhança,



A fazenda conta com: 1 casa de caseiro de piso, telhado Amianto, forrada em pvc. 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha 1 banheiro social, Lavanderia e varanda . Cercado com tela e gramado ao redor. -Iluminação Externa.



São Terras de Cultura boa, sendo 27 hectares com Topografia para Plantio, está plantado 15 hectares de milho e 12 hectares com 28 piquetes formados em Mombaça sendo 15 irrigados com Água por gravidade. 45 hectares de pastagem formados em braquiária com Topografia em aclive, declives e baixadas toda tratorável. 15 hectares de Reservas. 06 Divisões de pasto.



Conta também com recursos hídricos como: 4 Nascentes dentro do terreno perenes, sendo que uma delas abasteci toda estrutura de curral, maquinários, casa de caseiro e Piquetes irrigados, 3 Represas e 2 Poços Semiartesiano.



O curral possui: 1 ordenhadeira de 5 conjuntos com extrator, curral calçado, 1 tanque de expansão de 2.000lts, Free stall cimentado, cobertura metálica e madeiras tratadas, com cocho dos dois lados, 4 ventiladores, Cemig de 10 kwa, 2 Casinhas de ração.



O imóvel acompanha alguns maquinários como: 1 Trator John Deere com 8 anos de uso, 1 um distribuidor de esterco líquido de 2.000lts, 1 Roçadeira, 1 Moinho elétrico JF80, 1 lâmina de juntar esterco, 1 carreta com ensiladeira, 1 esparra madeira de esterco.



Na fazenda há uma pedreira com extração de granito rosa e rosado. Já foram vendidos mais 30 blocos e tem em média 40 extraídos sendo que 13 estão vendidos.



O Gado 3/4 e 7/8 todo encime nado ABS 3/4. Dentro da média de produção. 57 vacas em lactação de média. 1° lote com 30 vacas média de 25 litros dando lanche e Piquetes rotativo Mombaça. Média de idade 4 anos. 2° Lote 19 vacas comendo 4kg de ração 2 cedo e 2 tarde com média de 12 litros. Média de idade 4 anos. 3° Lote 8 novilhas com 1 lanche e Piquetes média de 24 litros. 4°Lote 20 vacas secas. 5° Lote 20 Bezerras 3/4 média de 9 meses. 6° Lote 34 Novilhas 3/4 média de 2.5 anos. Média de 1.000 litros por dia.



A fazenda está por R$ 4.900.000,00 de Porteira Fechada e R$ 4.000.000,00 sem o Gado. PERMUTA: Imóveis em BH mas também se estuda imóveis em São Paulo.



Não perca essa grande oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer!